Вопросы и ответы. Оформление
Как происходит процедура оформления в собственность и как долго она длится?
В течение срока, указанного в уведомлении о готовности передачи квартиры покупателю, Вам необходимо принять квартиру по акту приема-передачи и подписать другие необходимые документы. После этого Вы обращаетесь в Управление Федеральной регистрационной службы (УРФС) Московской области по месту расположения объекта недвижимости для регистрации права собственности. С момента подачи документов в УРФС и до получения свидетельства о праве собственности проходит 30 календарных дней.
Также Вы можете заключить с нами договор на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность.
Более подробную информацию Вы сможете получить после сдачи дома в отделе регистрации прав собственности по тел.: (495) 626 1506.
Когда я смогу получить ключи?
Согласно действующему законодательству, выдача ключей от квартиры осуществляется после приемки квартиры по акту приема-передачи и оформления права собственности.
УК «Домостроитель» предусматривает возможность выдачи ключей для проведения ремонтных работ в квартире до оформления права собственности на квартиру. Выдача ключей в этом случае происходит после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи жилого дома управляющей компании.
Когда можно будет начинать делать ремонт?
Вы можете приступить к ремонту только после подписания акта приема-передачи квартиры.
Может ли ваша компания попросить доплату за квартиру перед оформлением?
Стоимость квартиры, указанная в договоре изменению не подлежит. Дополнительно Вы можете заключить с нами договор на оказание услуг, связанных с оформлением квартиры в собственность. Кроме того, в соответствии с условиями договора Вам необходимо произвести компенсацию коммунальных платежей, а также оплату расходов, связанных с регистрацией права собственности на квартиру.
Возможна ли перепланировка квартиры до ввода объекта в эксплуатацию, до оформления права собственности покупателя на квартиру?
Перепланировка квартиры возможна только после оформления права собственности покупателя на квартиру.
В какую собственность можно оформить недвижимое имущество?
Недвижимое имущество можно оформить в следующие виды собственности:
- совместная собственность (только для супругов);
- долевая собственность – равнодолевая или в долях, устанавливаемых приобретателями.
Как оформить договоры на несовершеннолетних детей?
За несовершеннолетних детей до 14 лет договоры подписывают их законные представители (родители, попечители и т.д.). Для заключения договора необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка, документ, удостоверяющий личность родителя (попечителя и т.д.), при необходимости – документ, подтверждающий опекунство (попечительство).
С 14-летнего возраста несовершеннолетнее лицо действует с согласия одного из родителей (попечителей и т.д.), поэтому необходимо присутствие и подписи родителя и ребенка. Необходимо предоставить паспорт несовершеннолетнего, документ, удостоверяющий личность родителя (попечителя и т.д.), при необходимости – документ, подтверждающий опекунство (попечительство).
Как будет проходить процедура передачи квартиры? Если меня что-то будет не устраивать, куда мне подавать замечания? Кто и в какие сроки обязан их устранить? Могу ли я в этом случае подписывать акт?
Для передачи квартиры собственнику, ему необходимо произвести ее осмотр и подписать акт осмотра, в котором могут быть указаны обнаруженные замечания.
В среднем, замечания устраняются 3-7 дней, в зависимости от сложности производимых работ. В случаях, если работы, требуют привлечения субподрядной организации, срок может быть увеличен - от 1,5 месяца и более.
Ответственным за устранение замечаний является генеральный подрядчик, производивший работы в данном доме. Контроль над устранением замечаний осуществляет служба заказчика УК «Домостроитель». Актуальную информацию о стадии проведения работ можно получить у сотрудников компании, проводящих показ квартир в построенных домах.
Полное или частичное использование материала возможно только с письменного разрешения УК «Домостроитель».
Статпро