Жилой комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”, г. Московский

Жилой комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” с полной инфраструктурой

“ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” – это современный жилой комплекс из 15-19-этажных кирпично-каркасных домов с собственной развитой инфраструктурой. Целый микрорайон в окружении естественной природы всего в 15 минутах езды от Москвы.

Почему ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” идеальное место для жизни за городом?

Вздохнуть полной грудью
Воздух в жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” – целебный, лесной, наполненный запахом трав и пением птиц. С трех сторон комплекс окружен лесными массивами, что является большой редкостью даже для Подмосковья. Непосредственно к жилому району примыкает густой природный березовый лес, в глубине которого спрятался родник с прохладной ключевой водой.

Рядом с комплексом протекает сразу несколько рек, ближе всех – река Ликова, известная своими живописными, поросшими еловым лесом берегами с глубокими оврагами и крутыми склонами. Чуть севернее расположен Ульяновский лесопарк с благоустроенным прудом, а за ним, на склоне реки Сетунь, находится гигантский, площадью более 1 тыс. га, поросший вековыми соснами, дубом и березой Баковский лесопарк.

Положение обязывает
Жилой комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” расположен всего в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе в небольшом современном городе Московский Ленинского района, история которого насчитывает уже более десяти столетий. Первые поселенцы появились здесь в XI веке, и, начиная с того времени, Ленинский район активно обживался и благоустраивался. Начиная с 2006 года в его состав входят 14 муниципальных образований, 11 из которых это сельские поселения, 3 городских одним из которых и является г. Московский. Град Московский расположен в одном из самых экологически благополучных районов на Юго-Западе Подмосковья. Благодаря тому, что идёт активная застройка, уже сегодня у вас появилась возможность приобрести не просто хорошее жильё для себя, но и сделать большой вклад в здоровье своё и своих близких. Несомненным плюсом при совершении сделки является близость посёлка Московский к Киевскому шоссе, которое относится к престижным западным направлениям и считается одним из самых экологически чистых в Подмосковье. Чудесная природа этих мест издревле привлекала людей. Недаром с XIV века здесь располагалась загородная резиденция великих московских князей и царей, а в XVIII-XIX веках были возведены усадебные ансамбли Валуево, Суханово, Знаменское Садки, Филимонки, Горки – шедевры русского зодчества и садово-паркового искусства. Наследие советской эпохи – стародачные поселки, дома отдыха и санатории, городок писателей “Переделкино” – также оставили неизгладимый след на культурных традициях и профессиональной направленности района.

Безупречная архитектура
Жилой комплекс “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” - это единый архитектурно-планировочный ансамбль, при разработке которого особое внимание было уделено комфортной визуальной среде и экологии. Свободные прогулочные зоны здесь сочетаются с утопающими в зелени уютными двориками. Основой ансамбля стала собственная прогулочная аллея шириной 20 м.

Транспортная доступность
Основными транспортными магистралями, обеспечивающими доступ к строящемуся микрорайону, являются скоростное Киевское шоссе (МЗ, Е101) – продолжение протянувшегося на юго-запад Ленинского проспекта, и Киевское направление Московской железной дороги.

Благодаря недавно проведенной реконструкции сегодня Киевское шоссе – одна из самых благоустроенных трасс. На выезде из Москвы дорога имеет по четыре полосы в каждую сторону, поэтому здесь практически не бывает пробок. Хорошее дорожное покрытие, современные развязки и красивые природные ландшафты делают поездку в “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” приятной и необременительной прогулкой.

ИНФРАСТРУКТУРА
Не отказывайте себе в удовольствиях
Для того чтобы почувствовать себя по-настоящему дома, важно чтобы все находилось “под рукой”. В жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” предусмотрены поликлиника, магазины, отделения почты и Сбербанка, предприятия службы быта, административно-деловой центр. В городе функционируют стадион, бассейн, театр, а также излюбленное место отдыха горожан – музей-усадьба Ф.И. Шаляпина с прилегающей парковой зоной. В 3 км от Московского по Киевскому шоссе открылся новый торговый центр МЕТРО. А на пересечении МКАД и Калужского шоссе (в 3 км от Киевского шоссе) находятся крупнейший торгово-развлекательный комплекс МЕГА с 12-зальным кинотеатром, катком и ресторанами, гипермаркет АШАН, магазин товаров для дома ИКЕА, строительный гипермаркет ОБИ. За ними - Битцевский парк с конноспортивным комплексом "Битца". В Ульяновском лесопарке имеется пруд – место встречи заядлых рыболовов, и конеферма, а рядом с Баковским лесопарком, в городке писателей "Переделкино" – дома-музеи Б. Пастернака и К. Чуковского.

ДЕТЯМ
Первые годы жизни – самые яркие
Для детей, живущих в жилом комплексе “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”, предусмотрено все самое лучшее и современное. В самом районе будут построены общеобразовательная школа на 1100 мест с корпусом эстетического воспитания и два детских сада по 160 мест. Развить таланты помогут расположенные на территории города детская школа искусств, библиотека, детская спортивная школа, бассейн, планируется строительство ледового дворца с искусственным льдом.

Важным критерием при разработке проекта была безопасность детей, поэтому в состав комплекса вошел досуговый центр, а в зеленой части района, вдали от автомобильных дорог, разместились детские и спортивные площадки.

ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ”

В первую очередь ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” вошло шесть многосекционных кирпично-каркасных 17-этажных домов, а также школа. Дома первой очереди жилого комплекса относятся к серии И-79-99. Их наружные стены выполнены в виде кирпичной кладки с утеплителем из теплосберегающих материалов, а внутренние несущие стены и перегородки - из железобетонных панелей. Подобная конструкция обладает всеми достоинствами кирпичного дома, такими как отсутствие промерзающих и протекающих швов, хорошая звукоизоляция, имеет привлекательный современный внешний вид, и при этом отличается короткими сроками строительства. Каждый подъезд оборудован пассажирским и грузовым лифтами, пандусом для людей с ограниченными двигательными функциями и детских колясок. Заселена!

ВТОРАЯ ОЧЕРЕДЬ ЖК "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ"
Во вторую очередь строительства комплекса вошли 7, 8, 9, 10 корпуса – 17-этажные пятисекционные кирпично-каркасные дома серии И-79-99 с угловой 19-этажной монолитно-кирпичной секцией по индивидуальному проекту, а также детский сад на 160 мест. Заселена!

Последняя ТРЕТЬЯ ОЧЕРЕДЬ ЖК "ЮГО-ЗАПАДНЫЙ"
В рамках третей очереди ведется строительство корпусов: 11 и 14 – 19-этажных одноподъездных монолитно-кирпичных домов; 15 – 21-этажной одноподъездной монолитно-кирпичной башни; корпуса 12 – семисекционного монолитно-кирпичного дома переменной этажности (15-17 этажей) и корпусов 13, 16 – двух пятисекционных монолитно-кирпичных домов переменной этажности (15-17 этажей).

В корпусах 11, 14 и 15 на этажах, начиная со второго, расположено по шесть квартир: две 1-омнатных, две 2-комнатных и две 3-конматных. В 1-комнатных квартирах предусмотрены: многофункциональный холл площадью 6,7 кв. м, просторные кухня (12 кв. м) с лоджией, жилая комната (почти 25 кв. м).

Окна 2-комнатных квартир выходят на две стены дома, поэтому в них почти весь день присутствует солнечный свет. Большая площадь холла (от 11,4 до 13,4 кв. м) позволяет, при желании, превратить его в небольшую гостиную. Еще одной особенностью 2-комнатных квартир является жилая комната площадью 27,5 кв. м.

3-комнатные квартиры в корпусах 11, 14 и 15 имеют многофункциональный холл (13,4 кв. м), два санузла, просторную кухню (от 13,6 до 14,2 кв. м) с примыкающей к ней лоджией, две почти квадратной формы спальни площадью 14,3 и 14,7 кв. м. Окна 3-комнатных квартир также выходят на две стороны дома.

По мере увеличения этажности, площади, отводимые под лоджии, увеличиваются. Так, если в 3-комнатных квартирах, расположенных на 2-5 этажах, предусмотрено две лоджии общей площадью 7,5 кв. м., то на 6-19 этажах 11 и 14 корпусов и 6-21 этажах 15 корпуса они становятся зимними садами – один из них объединяет спальни, второй – кухню и гостиную.

Еще одной изюминкой корпусов 11, 14 и 15 стало использование панорамного витражного остекления в 1- и 2-комнатных квартирах. В 1-комнатных панорамное остекление от пола до потолка шириной свыше двух метров выполнено на лоджии кухни. В 2-комнатных – на лоджии спальни. В целях безопасности в нижней части панорамного остекления предусмотрено защитное металлическое ограждение в стиле французских балконов. Высота потолков в корпусах – 2,8 м (без учета стяжки).

В каждой квартире корпусов 12, 13, 16 эркер. Холлы просторные – в 1-комнатных квартирах около 9 кв.м, в 2- и 3-комнатных – 13-14 кв.м, практически квадратной формы. В 2- и 3-комнатных квартирах есть гардеробная комната. Кухни – 10-11 кв. м, в некоторых 3-комнатных квартирах – 12 кв.м. В 2- и 3-комнатных квартирах санузел раздельный, зато в 1-комнатных его площадь достигает почти 5 кв.м. Высота потолков 2,64 м (высота этажа 2,8 м). Единственное отличие корпуса 13 от корпусов 12 и 16 – наличие 4-комнатной квартиры на первом этаже (121,5 кв. м) с просторным холлом (13 кв. м), кухней (почти 10 кв. м), всеми без исключения комнатами (от 18,9 до 15,6 кв. м), две из них имеют эркер, есть два балкона и две гардеробные комнаты. В ряде квартир имеется витражное остекление.

Во всех квартирах 3-ей очереди ЖК «ЮГО-ЗАПАДНЫЙ» выполняется стяжка пола, а на балконах – с обмазочной гидроизоляцией и покрытием керамической плиткой. Электроразводка в квартирах производится полностью, с установкой розеток и выключателей, а в санузлах еще и светильников, устанавливается крепкая металлическая входная дверь. Это позволит значительно сократить время, необходимое для проведения ремонта, и ускорит переезд.

Корпус 11 – последняя стадия реализации.

Корпус 14 – высокая стадия реализации.

Корпус 12 – высокая стадия реализации. Высокая инвестиционная привлекательность!

Корпус 13 – начало реализации. Высокая инвестиционная привлекательность!

Корпус 15 – начало реализации. Старт продаж!

Корпус 16 – начало реализации. Старт продаж!

Коммуникации
Комплекс обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями, собственной котельной, системами очистных сооружений и водоснабжения, соответствующими всем самым современным инженерным требованиям. Предусмотрены телефонные линии с московскими номерами, высокоскоростной доступ в Интернет, комплексная охранная система.

Домостроитель – лидер в области строительства! Продажа жилья без посредников для вас – легко, быстро, выгодно!

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Живые деньги
Инвестиционная привлекательность квартир ЖК “ЮГО-ЗАПАДНЫЙ” составляет примерно 30%. При этом увеличение цены основано на действительном росте стоимости объекта и не зависит от изменения уровня цен на рынке недвижимости, инфляции и колебания курса валют.

1-ая очередь (корпуса 1-6, школа) - сдана в эксплуатацию, заселена.

2-ая очередь (корпуса 7-10, детский сад) - сдана в эксплуатацию, ведутся ремонты.

Ответы на вопросы, касающиеся оформления права собственности на квартиру, Вы можете найти в соответствующем разделе нашего сайта.

График выдачи ключей для проведения ремонтно-отделочных работ во 2-ой очереди, порядок заселения и перечень необходимых для этого документов размещены на сайте эксплуатирующей организации – ООО «УК Созидание».

3-я очередь:

Срок сдачи корпуса 11 – 4 квартал 2011 года.

Срок сдачи корпусов 12, 14 – 4 квартал 2012 года.

Срок сдачи корпуса 13 – 2 квартал 2013 года.

Срок сдачи корпусов 15 и 16 – 4 квартал 2013 года.

Изменения в проектной декларации корпуса 12 ЖК «Юго-Западный», г. Московский >>

Продажа квартир ведется по Договору долевого участия.

Субсидии! Рассрочка!

ИПОТЕКА!